Estimation théorique
Route de la Tour,01300 Massignieu de Rives (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Tour,01300-Massignieu de Rives indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambléon (01006), comprenant 118 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambléon (01006), comprenant 118 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 5209 | RIVES | 5 | 154 | 1000 | 432500€ | 2808€ |
2021-06-09 | 5209 | RIVES | 5 | 154 | 1000 | 432500€ | 2808€ |
2020-08-26 | 5077 | LA TOUR | 4 | 106 | 765 | 230000€ | 2170€ |
2021-06-19 | 5116 | LA CRETTELAZ | 5 | 240 | 1205 | 860000€ | 3583€ |
2021-06-18 | 5074 | MASSIGNIEU VILLAGE | 3 | 86 | 1400 | 210000€ | 2442€ |
2022-04-29 | 5097 | RIVES | 5 | 97 | 736 | 220000€ | 2268€ |
2020-02-21 | 5097 | RIVES | 5 | 97 | 736 | 112000€ | 1155€ |
2022-03-29 | 5068 | MASSIGNIEU VILLAGE | 4 | 120 | 880 | 306500€ | 2554€ |
2021-11-24 | 5060 | MASSIGNIEU VILLAGE | 3 | 70 | 567 | 37000€ | 529€ |
2021-10-13 | 5315 | MASSIGNIEU VILLAGE | 3 | 92 | 153 | 165000€ | 1793€ |
2021-09-10 | 5040 | MASSIGNIEU VILLAGE | 2 | 45 | 485 | 235000€ | 5222€ |
2022-03-17 | 5228 | EN GLAISE | 4 | 87 | 2236 | 246500€ | 2833€ |
2020-04-02 | 5034 | MASSIGNIEU VILLAGE | 4 | 130 | 200 | 130000€ | 1000€ |
2020-06-11 | 5125 | CHARBONOD | 6 | 148 | 340 | 352000€ | 2378€ |
2021-07-01 | 5023 | MASSIGNIEU VILLAGE | 5 | 112 | 1030 | 280000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 5316 | CHARBONOD | 6 | 117 | 1031 | 365000€ | 3120€ |
2021-10-15 | 5178 | CHAPONIERE | 4 | 168 | 1468 | 280000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 5254 | PARIS DEBOUT | 3 | 36 | 211 | 35000€ | 972€ |
2019-10-03 | 5202 | PARIS DEBOUT | 4 | 82 | 1000 | 223500€ | 2726€ |
2022-10-07 | 5165 | ECRIVIEUX | 5 | 108 | 1512 | 177650€ | 1645€ |
2021-03-15 | 5298 | ECRIVIEUX | 7 | 170 | 2500 | 549000€ | 3229€ |
2021-07-15 | 9 | CHE DES VIGNES | 4 | 128 | 1329 | 258000€ | 2016€ |
2022-01-31 | 5010 | SILLIN | 4 | 119 | 503 | 155000€ | 1303€ |
2020-08-06 | 215 | RTE DU CHENAY | 4 | 116 | 1000 | 260000€ | 2241€ |
2020-08-07 | 263 | RTE DU CHENAY | 4 | 112 | 993 | 280000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 219 | RTE DU CHENAY | 5 | 128 | 467 | 255000€ | 1992€ |
2023-03-28 | 99 | LES BALCONS DU LIT AU ROI | 5 | 134 | 1000 | 465500€ | 3474€ |
2020-12-18 | 99 | LES BALCONS DU LIT AU ROI | 5 | 134 | 628 | 399800€ | 2984€ |
2020-03-07 | 833 | RTE DE SORBIER | 4 | 136 | 758 | 250000€ | 1838€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 164 | 570 | 345000€ | 2104€ |
2021-05-31 | 23 | RTE DU CHENAY | 4 | 83 | 663 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-16 | 20 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 80 | 115000€ | 1643€ |
2023-03-14 | 176 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 96 | 200 | 125000€ | 1302€ |
2019-09-30 | 54 | RUE DE L ' EGLISE | 4 | 95 | 70 | 50000€ | 526€ |
2022-06-23 | 13 | RTE DE PARISSIEU | 10 | 456 | 2875 | 250000€ | 548€ |
2020-11-03 | 568 | RTE DE CRESSIN | 4 | 94 | 633 | 226000€ | 2404€ |
2022-11-29 | 0 | RTE DES LAVOIRS | 2 | 58 | 889 | 160000€ | 2759€ |
2023-01-19 | 5169 | GREVEYRIN | 5 | 100 | 846 | 305000€ | 3050€ |
2021-10-13 | 85 | IMP DU BIEZ | 5 | 112 | 556 | 419000€ | 3741€ |
2019-12-13 | 83 | IMP DU BIEZ | 5 | 89 | 663 | 227000€ | 2551€ |
2022-06-16 | 645 | RTE DES LAVOIRS | 5 | 80 | 1340 | 118000€ | 1475€ |
2019-10-09 | 625 | RTE DES LAVOIRS | 4 | 110 | 175 | 167300€ | 1521€ |
2019-11-15 | 148 | IMP DE CHENE | 4 | 183 | 3186 | 420000€ | 2295€ |
2022-03-28 | 609 | RTE DES LAVOIRS | 3 | 78 | 1370 | 149500€ | 1917€ |
2022-11-14 | 31 | RTE DE L ECOLE | 6 | 221 | 535 | 655649€ | 2967€ |
2023-01-25 | 143 | CHE SUR LA RIVOIRE | 5 | 107 | 1221 | 319000€ | 2981€ |
2021-11-18 | 94 | RTE DE L ECOLE | 2 | 28 | 79 | 63000€ | 2250€ |
2019-10-04 | 31 | RUE DU BUGEY | 5 | 113 | 3572 | 190000€ | 1681€ |
2020-10-03 | 102 | CHE SUR LA RIVOIRE | 6 | 186 | 1045 | 250000€ | 1344€ |
2022-08-04 | 294 | RUE DU BUGEY | 5 | 106 | 252 | 77527€ | 731€ |
2021-04-13 | 137 | RUE DU BUGEY | 5 | 105 | 525 | 174000€ | 1657€ |
2021-03-18 | 18 | CHE DE LA FORET | 5 | 120 | 618 | 345000€ | 2875€ |
2020-12-15 | 43 | CHE DE PONCIN | 4 | 77 | 2401 | 322000€ | 4182€ |
2021-07-07 | 18 | IMP DU DONCHET | 3 | 70 | 242 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-15 | 146 | RUE DU BUGEY | 7 | 125 | 1128 | 85000€ | 680€ |
2022-01-04 | 65 | RUE DU CENTRE | 5 | 102 | 995 | 245000€ | 2402€ |
2019-09-19 | 260 | GRANDE RUE | 5 | 148 | 503 | 169000€ | 1142€ |
2023-01-24 | 38 | CHE DU TORNE | 5 | 118 | 907 | 315750€ | 2676€ |
2019-12-11 | 10 | IMP DES TERRASSES | 4 | 137 | 161 | 45000€ | 328€ |
2021-12-24 | 58 | RUE DU CENTRE | 3 | 94 | 104 | 117850€ | 1254€ |
2019-12-17 | 36 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 135 | 305 | 292000€ | 2163€ |
2022-03-04 | 36 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 135 | 305 | 349900€ | 2592€ |
2022-11-15 | 110 | GRANDE RUE | 2 | 68 | 168 | 173000€ | 2544€ |
2020-11-13 | 98 | GRANDE RUE | 3 | 110 | 171 | 147000€ | 1336€ |
2022-04-25 | 10 | IMP DES DOUANIERS | 7 | 180 | 600 | 280000€ | 1556€ |
2021-05-25 | 742 | RTE DE MONTPELLAZ | 5 | 136 | 580 | 224000€ | 1647€ |
2022-11-22 | 53 | GRANDE RUE | 4 | 114 | 81 | 164000€ | 1439€ |
2020-09-24 | 137 | LES GRANDS HAUTINS | 6 | 140 | 918 | 474500€ | 3389€ |
2020-03-05 | 26 | RTE DES GRANGES | 2 | 44 | 334 | 22000€ | 500€ |
2020-10-29 | 195 | LES GRANDS HAUTINS | 4 | 84 | 142 | 160000€ | 1905€ |
2020-12-11 | 195 | LES GRANDS HAUTINS | 4 | 84 | 124 | 158000€ | 1881€ |
2019-08-09 | 32 | IMP SOUS MILLIER | 6 | 135 | 0 | 268000€ | 1985€ |
2019-08-09 | 945 | RTE DE POISSON | 3 | 73 | 1000 | 209000€ | 2863€ |
2021-09-20 | 5054 | SAINT CHAMP | 2 | 51 | 286 | 75000€ | 1471€ |
2020-05-14 | 5093 | POISSON | 5 | 104 | 700 | 130000€ | 1250€ |
2019-06-14 | 5093 | SAINT CHAMP | 1 | 40 | 306 | 48600€ | 1215€ |
2021-04-19 | 800 | RTE DE POISSON | 6 | 130 | 4796 | 295000€ | 2269€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DE LUIZETTE | 5 | 100 | 300 | 221090€ | 2211€ |
2022-01-17 | 5038 | SOUS LA RAY | 6 | 105 | 634 | 120000€ | 1143€ |
2021-11-19 | 44 | RUE DE LUIZETTE | 5 | 130 | 925 | 104000€ | 800€ |
2019-07-30 | 95 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 57 | 128 | 70000€ | 1228€ |
2021-04-06 | 58 | LE PETIT CHEMIN | 3 | 100 | 92 | 146000€ | 1460€ |
2022-11-15 | 5092 | COLLINDRE | 3 | 77 | 1510 | 240000€ | 3117€ |
2019-07-03 | 166 | IMP DES TERRASSES | 5 | 109 | 1537 | 300000€ | 2752€ |
2021-07-30 | 5051 | LA CHATAIGNERAIE | 2 | 27 | 805 | 70000€ | 2593€ |
2022-06-30 | 137 | RUE DE LA PLANTAZ | 5 | 93 | 950 | 254000€ | 2731€ |
2021-10-01 | 1735 | RTE DE PANAMA | 4 | 84 | 997 | 120000€ | 1429€ |
2023-01-20 | 314 | IMP DES TERRASSES | 5 | 154 | 500 | 370000€ | 2403€ |
2022-07-05 | 33 | IMP DE LA TOUR | 4 | 98 | 821 | 110977€ | 1132€ |
2019-08-01 | 126 | CHE SUR LA COTE | 5 | 124 | 1000 | 240400€ | 1939€ |
2020-08-06 | 5058 | LEYZIEU | 4 | 135 | 978 | 243000€ | 1800€ |
2019-08-20 | 5115 | BOUDINANT | 4 | 88 | 491 | 205000€ | 2330€ |
2021-12-21 | 35 | LA PETITE IMPASSE | 1 | 56 | 176 | 149950€ | 2678€ |
2021-11-09 | 610 | RTE EN CHEMI-NANT | 1 | 30 | 3489 | 25000€ | 833€ |
2022-03-31 | 22 | RTE DE POISSON | 4 | 100 | 240 | 266000€ | 2660€ |
2020-12-23 | 1764 | RTE EN CHEMI-NANT | 5 | 80 | 272 | 147000€ | 1838€ |
2021-05-19 | 7 | RTE DE PARVES | 5 | 107 | 332 | 187000€ | 1748€ |
2021-06-01 | 6 | RTE DE PARVES | 5 | 107 | 318 | 188800€ | 1764€ |
2020-09-10 | 5642 | CHAMPICOU | 5 | 126 | 339 | 186000€ | 1476€ |
2019-10-17 | 1537 | RTE EN CHEMI-NANT | 4 | 78 | 144 | 96000€ | 1231€ |
2021-10-26 | 9032 | CORON | 2 | 60 | 126 | 86000€ | 1433€ |
2022-03-30 | 84 | CLOS DES VIGNES | 6 | 143 | 801 | 315000€ | 2203€ |
2020-09-29 | 9077 | MTE DU PIGEONNIER | 4 | 120 | 162 | 180000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 57 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 70 | 84 | 100000€ | 1429€ |